Dünya Ekonomilerinde İnşaat Maliyetleri Farklılaşıyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos 2025 verileri, inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın devam ettiğini gösterirken, küresel ölçekte farklı eğilimler dikkat çekiyor. ABD ve İngiltere’de dengelenme eğilimi gözlenirken, Çin’de maliyet baskıları, Almanya’da ise olumlu sinyaller öne çıkıyor. Bu tablo, küresel maliyet dengesinin yeniden şekillendiğine işaret ediyor.
ABD ve İngiltere’de Dengelenen Maliyetler
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu verileri, inşaat girdilerinde 2025 Ağustos’a kadar sınırlı ancak sürekli bir artış olduğunu ortaya koyuyor. Çimento, hazır beton, çelik ürünleri ve çatı kaplamaları gibi temel kalemlerde 2020-2025 dönemindeki kümülatif fiyat seviyeleri yüksekliğini koruyor. Üretici fiyat endeksi ise pandemi sonrası birikimli artışın ardından 2024-2025’te daha yatay bir seyir izliyor.
Birleşik Krallık’ta, Haziran 2025 sonuna ait inşaat maliyetleri endeksi, 2024’teki keskin dalgalanmaların yerini 2025’te ılımlı ve segmentler arası farklılaşan bir ivmeye bıraktığını gösteriyor. Bakanlık değerlendirmeleri ve malzeme istatistikleri, yapı malzemeleri ticareti ve sektör çıktısında ılımlı artışlar kaydedilirken, yeni siparişlerde dalgalı seyrin sürdüğünü ortaya koyuyor.
Almanya’da Ilımlı Artış, Çin’de Devam Eden Baskı
Destatis verilerine göre Almanya’da konvansiyonel yöntemle inşa edilen yeni konutlarda fiyatlar 2025’te yıllık %3,2 artış gösterdi. Bu, 2023-2024’te gözlenen yüksek maliyet seviyelerinin ardından daha ılımlı fakat pozitif bir fiyat eğilimine işaret ediyor. Ancak ifo’nun Ağustos 2025 anketi, konut inşaatında beklentilerin zayıfladığını gösterdi.
Dünyanın en büyük inşaat üreticilerinin bulunduğu Çin’de ise resmi, ulusal kapsamlı bir “inşaat maliyet endeksi” kamuya açık ve düzenli biçimde yayımlanmıyor. Çin’de 70 şehirde yeni konut fiyatları Ağustos 2025’te yıllık %-2,5 ile daralan fakat yavaşlayan bir düşüş sergiledi. Bu, geliştirici tarafındaki baskıların hala sürdüğüne ve sektörel olarak bir rahatlamanın kısa vadede oluşmayacağına işaret ediyor.
Türkiye’de İşgücü Maliyetleri Öne Çıkıyor
TÜİK’in açıkladığı Ağustos 2025 İnşaat Maliyet Endeksi’ne göre; inşaat maliyet endeksi aylık %1,05, yıllık %22,82 artış gösterdi. Malzeme endeksi aylık %1,46, yıllık %19,17; işçilik endeksi aylık %0,28, yıllık %30,16 artış kaydetti. Bu tablo; işgücü maliyetlerinin yıllık bazda malzemeden daha hızlı arttığını, buna karşılık aylık dinamikte malzeme kaynaklı bir ivmenin öne çıktığını gösteriyor.
Sektör Liderinden Kritik Uyarılar
NOVO Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Aytuğ Dikbaşer, küresel göstergeler farklı yönlere işaret etse de ortak gerçeğin verimlilik ve şeffaf veri olmadan sürdürülebilir b
News
