İzmir Konut Piyasası Eylül Ayında Yükselişte
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, İzmir konut piyasasında 2025 yılı Eylül ayında önemli bir hareketlilik yaşandığını ortaya koydu. İlde konut satışları, 2024 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 12,2 oranında artış gösterdi. Bu artışla birlikte, satış sayısı 7 bin 612’den 8 bin 544’e yükseldi. Bu performans, İzmir’i Türkiye genelindeki 150 bin 657 konut satışı ile en fazla satışın gerçekleştiği üçüncü il konumuna getirdi. Listenin başında 24 bin 119 satışla İstanbul, onu 13 bin 417 satışla Ankara takip etti.
İlk Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış
İzmir’de yeni konut projelerine olan talebin arttığı gözlemlendi. Eylül ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29,4 gibi yüksek bir oranla artarak 2 bin 374 oldu. Bu rakam, toplam konut satışları içinde ilk satışların payının yüzde 27,8 seviyesinde gerçekleştiğini gösterdi.
İkinci El ve İpotekli Satışların Seyri
Piyasanın diğer bir ayağı olan ikinci el konut segmentinde de artış yaşandı. İkinci el konut satışları yüzde 6,8’lik bir büyümeyle 6 bin 170 adet olarak kayıtlara geçti. Toplam satışların yüzde 72,2’sini oluşturan ikinci el konutlar, piyasadaki ağırlığını korudu. Öte yandan, ipotekli konut satışlarında ise dikkat çekici bir sıçrama görüldü. İpotekli satışlar, geçen yılın Eylül ayına göre yüzde 35,6 artışla bin 401’e ulaştı ve toplam satışların yüzde 16,4’ünü oluşturdu.
Yabancı Alıcıların İzmir’e İlgisi
İzmir, yabancı yatırımcılar nezdinde de cazibe merkezi olmayı sürdürdü. Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 36 artışla 34 oldu. Bu artış, Türkiye genelinde yabancı satışlarının yüzde 7,7 azalmasıyla tezat oluşturdu. Ülke çapında yabancılara 1 bin 867 konut satılırken, İstanbul 744 satışla bu alanda liderliğini korudu. Antalya 557 ve Mersin 124 satışla onu takip etti.
İlçe Bazında Konut Satış Lideri Menemen
İzmir’in ilçeleri bazında yapılan incelemede, Eylül ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği ilçe Menemen oldu. Menemen’de 1053 konut alıcı buldu. Bu ilçeyi, 993 konut satışı ile Buca, 816 satış ile Torbalı ve 645 satış ile Karşıyaka izledi. Çiğli, Konak, Bornova, Karabağlar, Bayraklı ve Dikili de konut satışlarında öne çıkan diğer ilçeler arasında yer aldı.
News
